• Backnang
  • 74 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
170.000 EUR

Diese sonnige Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus im Wohnbezirk Sachsenweiler. Diese Eigentumswohnung bietet mit vier Zimmern auf über 74 m² Platz für Singles oder eine kleine Familie.
Die Wohnung lässt sich vielseitig gestalten und nutzen. Sie befindet sich in keinem guten Erhaltungszustand. Eine Sanierung ist erforderlich. Die Wohnung verfügt über große Fenster (1999 getauscht), welche die Räume hell und offen erscheinen lassen.
Der Balkon ist geräumig genug für schöne Balkonmöbel und Pflanzen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Wohnraum gibt es außerdem eine Garage, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Keller mit viel Stauraum für alles, was man nicht in der Wohnung unterbringen möchte.

In dem Hausgeld in Höhe von € 225 sind neben den Verbrauchskosten auch die Rücklagen, die Hausverwaltungskosten und u.a. auch die Hausbetreuung und der Winterdienst enthalten.

Die Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch kurzfristig geräumt werden. Bei einer Vermietung könnten sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. € 800.- belaufen.
Die Ausstattung ist einfach.

Die Garage kann zum Preis von 10.000 € erworben werden.

Lage:
Backnang ist eine einzigartige Stadt. Durchflossen von der malerischen Murr liegt die Große Kreisstadt Backnang eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Streuobstwiesen geprägt wird. Durch ihre Lage am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bildet sie überdies das Tor zum gleichnamigen Naturpark. Mit ihren rund 38.000 Einwohnern ist sie Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von annähernd 120.000 Einwohnern und die attraktive Mitte des Rems-Murr-Kreises.

In den malerischen Gassen der historischen Altstadt mit ihrer Fachwerkkulisse finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte mit einer bemerkenswert guten Auswahl und fachkundiger Beratung. Einkaufen verbinden Sie am besten mit einem Bummel, denn die zahlreichen Cafés in der Fußgängerzone der romantischen Stadt laden zum Schlendern und Verweilen ein.

Backnang liegt ca. 33 km nordöstlich von Stuttgart entfernt. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist es ein sehr interessanter Standort. Dafür stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Historische Altstadt sowie die Nähe zum Schwäbisch-Fränkischen Wald machen die Lage sehr interessant. Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt ein interessantes kulturelles Leben und sehr aktive Vereine an.

Backnang liegt am Rande des Verdichtungsraums um Stuttgart und bietet sowohl einen hohen Kultur-, Wohn- und Freizeitwert als auch ein ausgeprägt wirtschaftsfreundliches Investitionsklima.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, können Sie sich jederzeit melden.

Details
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: 170.000 EUR
Hauskosten: 225 EUR
Kaufpreis Garage: 10.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 74 m²
Etage: 2 / 3
Baujahr: 1957
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Merkmale
GarageBalkonKellerWaschküche
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas L
Wert des Endenergieverbrauchs: 124
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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