• Winnenden
  • 49,9 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
182.000 EUR

Beschreibung:

Das Haus wurde 1995 erstmalig bezogen. Neben der schönen Wohnung steht dem Mieter ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zur Verfügung. Es handelt sich um ein Doppelparkersystem.
Darüber hinaus gibt es einen Keller sowie einen Trocken- und Fahrradraum.

Die angebotene Wohnung ist hell und freundlich.
Neben dem großzügigen Wohn- /Esszimmer haben Sie noch ein weiteres Zimmer, diese wird sicher zum Schlafzimmer werden. Die Küche ist ein geschlossener Raum, hier wurden erst letztes Jahr die Einbauten inkl. Elektrogeräte erneuert.

Die recht große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese lädt zum Verweilen ein, hier kann man wunderbar die Sonne genießen. Es ist genügend Platz vorhanden für eine gemütliche Möblierung.

Die Ausstattung des Bades ist freundlich und hell gehalten. Eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken sind vorhanden.
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil im Untergeschoß.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, so dass alle Ebenen mühelos erreicht werden können.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage und ist prädestiniert für Freunde kurzer Wege.

-großflächige Fenster
-schöne Terrasse, überwiegend überdacht
-praktischer Grundriss
-Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
-Neue Zimmertüren
-Ein Pkw-Stellplatz ist inklusive
-Kellerraum
-Hausmeisterservice
-Kabelanschluss
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-zuverlässiger Mieter
-gepflegte Wohnung
-hohe Rücklagen
-Trockenraum
-Fahrradraum

Lage:

Das Zentrum ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe.

Winnenden zeichnet sich durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Ärzten und dem neu errichteten Krankenhaus aus. Des Weiteren verfügt diese Stadt über sehr aktive Vereine, 2 Bildungszentren, ein großes Frei- und Hallenbad mit Saunalandschaft sowie eine sehr attraktive Innenstadt.

In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.

Das Wunnebad ist auch fußläufig gut zu erreichen.

Die Anbindung an die neue B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. S-Bahnanschluss ist in Winnenden vorhanden. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.

Schön gelegene Lage – ein idealer Ort für Jedermann.

Vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Details
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 182.000 EUR
Hauskosten: 240 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 474,17 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 49,9 m²
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
AufzugGarageTerrasseEinbauküche
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergieverbrauchs: 82
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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