Tolles Terrassenhaus in sonniger Bestlage: 4,5 Zimmer, EBK, Doppelgarage

Dieses tolle Terrassenhaus mit 4,5 Zimmer befindet sich in traumhafter Sonnenlage von Birkmannsweiler. Das Objekt ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Die Wohnfläche von rund 154 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Von hieraus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen sowie hochwertigen EBK mit Elektrogeräten.

Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß. Von hieraus kann man den Balkon begehen und die traumhafte Aussicht genießen.

Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche liegt unmitellbar daneben.

Zwei weitere Toiletten sind im Haus vorhanden.

Es sind keine Schrägen vorhanden.

Zum Haus gehört eine Doppel-Garage.

Abstellmöglichkeiten hat man auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, beheizter Raum. Dieser könnte sogar als Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus wurde 2021 kernsaniert. Eine Dämmung der Außenwände ist erst kürzlich erfolgt.

Eine schöne Terrasse mit kleinem Garten rundet das Angebot ab.
Hier können Sie entspannen und die tolle Aussicht genießen.

Aufgrund des großzügigen Grundrisses kann das Objekt flexibel genutzt werden.

Trotz der zentralen Lage lebt man hier ruhig und hat die Nähe zu vielfältigen Möglichkeiten. Sowohl zur Entspannung als auch für sportliche Aktivitäten. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ebenso befinden sich Kindergärten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel können bequem zu Fuß erreicht werden. Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.

Birkmannsweiler hat ein reges Vereinsleben – ein idealer Ort für Jedermann.

Sonstiges:

-Kunststofffenster
-Sanitärräume neu gestaltet
-Hochwertiger Venylboden und Parkettboden ist verlegt
-Diverse Einbauschränke und Badmöbel sind vorhanden
-überwiegend elektr. Rollläden