Interessantes Objekt in Marbach: prima Lage, toller Grundriss, großer Balkon

Diese sonnige und gemütliche Wohnung am Rande der Stadt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Diese Eigentumswohnung bietet mit drei Zimmern auf ca. 70 m² ausreichend Platz für Singles, Pärchen und kleine Familien.
Durch den praktischen Grundriss lässt sich die Wohnung vielseitig gestalten und nutzen.
Das freundliche Wohn- und Esszimmer ist mit einem Laminat ausgestattet, ebenso die beiden Schlafzimmer.
Die Wohnung hat große Fenster, welche die Räume hell und offen erscheinen lassen.
Der Südbalkon ist mit seinen ca. 8 m² geräumig genug für schöne Möbel oder Pflanzen.
Das Bad ist weiß / grau gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Die Toilette ist separiert. Die beiden Räume können bei einer Umgestaltung der Wohnung zusammengelegt werden. So könnte eine großzügige Wohlfühloase entstehen.

Neben dem Wohnraum gibt es außerdem einen Doppeldecker-Parkplatz im Nachbarhaus, ein Abteil auf der Bühne sowie einen Keller im UG mit viel Stauraum für alles, was man nicht in der Wohnung unterbringen möchte.
Der Stellplatz kann für € 10.000 erworben werden.

In dem Hausgeld in Höhe von 261,30 € für die Wohnung sind u.a. auch das Kabelfernsehen und die Müllgebühren enthalten. Das Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt monatlich 21,94,- €.

Sonstiges:
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Heizungsanlage ist von 1996.
Im Dezember 2021 wurden der Wasserspeicher sowie die Badewannen-Einhebelbatterie getauscht.
-Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
-Laminatboden in den Schlafräumen
-Flur, Bad, WC und Küche sind gefliest
Der Balkon wurde hinzugebaut. Daraus ergibt sich eine Erhöhung der Wohnflächeum ca. 6,16 m² auf ca. 70 m²

Lage:

Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit über 15.500 Einwohnern, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht.
Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden „Torturm“, der im Jahre 2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.
In den malerischen Gassen mit ihrer Fachwerkkulisse finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte mit einer bemerkenswert guten Auswahl und fachkundiger Beratung.
Einkaufen verbinden Sie am besten mit einem Bummel, denn die zahlreichen Cafés in der Fußgängerzone der romantischen Stadt laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Marbach hat viel zu bieten: eine ausgesprochen idyllische Lage, vielfältige Freizeitaktivitäten, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr.