• Winnenden
  • Mehrfamilienhaus 184
  • 184 m²
  • 8 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
650.000 EUR

Ein Haus mit viel Potential und außergewöhnlichem Außenbereich. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen und im Garten eine Wohlfühloase entstehen lassen.
Das Objekt besteht aus drei Wohnungen.
Sanierungen wurden teilweise in den 80ern und 90ern durchgeführt. Wartungen wurden regelmäßig vorgenommen. Die Obergeschoßwohnung verfügt über einen Balkon. Ein Kachelofen ist vorhanden.

Der Garten bietet ausreichend Fläche für eine vielfältige Nutzung. Der bestehende Sitzbereich ermöglicht nicht nur für die Familie, sondern auch für viele Freunde Platz. Hier können Sie entspannen, die Naturnähe genießen und die Seele baumeln lassen. Die schattige Sitzgelegenheit lädt genauso zum Verweilen ein wie der der Rest des Gartens.

Im Garagenhäuschen findet nicht nur Ihr Auto, sondern auch alle Gartengeräte Raum.

Aufgrund der separaten Einheiten ist das Haus sehr flexibel nutzbar und kann an Ihre persönlichen Ansprüche und Bedürfnisse angepasst werden. Es erwartet Sie ausreichend Wohnraum sowie genügend Platz im großzügigen Garten.

Lage:
Am östlichen Rand der Innenstadt befindet sich Wohngebiet Seewasen.
Kurze Wege zum Ortskern sowie ins Grüne sind gegeben. Der Buchenbach sowie Feld und Wiese sind in der Nähe.
Trotz der beschaulichen Lage lebt man hier ganz nah an diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte sind vor Ort.

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Wohngebiet. Über die Südumgehung ist die Anbindung an die B 14 in wenigen Minuten gegeben.

Unweit gibt es einen Kindergarten und einen Spielplatz. Die Grundschule sowie ein Bildungszentrum befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt. Ein Bäcker sowie ein Metzger sind fußläufig in wenigen Minuten zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wunnebad können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang. In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.

Darüber hinaus zeichnen sich Winnenden mit all seinen Teilorten sowie den benachbarten Städten Waiblingen und Backnang durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus.

Sehr schön gelegene Lage – ein idealer Ort zum Leben.

Details
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:650.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):1.040 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Provision für Verkäufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmer:8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Wohnfläche:184 m²
Grundfläche:485 m²
Nutzfläche:95 m²
Baujahr:1960
Letzte Renovierung:2011
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie:einfach
Merkmale
GarageGartenKeller
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:296,5
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr lt. Energieausweis:1960
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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