• Winnenden
  • 2-Zimmer-Wohnung 48
  • 48 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
235.000 EUR

Beschreibung:
Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Im Dachgeschoss des gepflegten 9-Familienhauses kann man sehr angenehm wohnen.

Zwei Zimmer auf knapp 48 m² – mit tollem Balkon und einer Einbauküche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Das Umfeld ist geprägt von angenehmen, modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Balkon ist nach Südewesten ausgerichtet, es ist ausreichend Platz vorhanden für eine großzügige Möblierung.

SO LEBEN SIE HIER: Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Einbauten und ein schönes Bad.
Das Bad hat eine moderne Ausstattung inkl. begehbarer Dusche, WC und einem Waschbecken.
Für Ihr Auto ist Platz direkt in der Tiefgarage, vor dem Haus finden Sie weitere öffentliche Parkplätze.

Lage:
Das Zentrum ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe.

Winnenden zeichnet sich durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Ärzten und dem neu errichteten Krankenhaus aus. Des Weiteren verfügt diese Stadt über sehr aktive Vereine, 2 Bildungszentren, ein großes Frei- und Hallenbad mit Saunalandschaft sowie eine sehr attraktive Innenstadt.

In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.
Das Wunnebad ist auch fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an die neue B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. S-Bahnanschluss ist in Winnenden vorhanden und in 12 Gehminuten zu erreichen. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.

Schön gelegene Lage – ein idealer Ort für Jedermann.

Sonstiges:
-großflächige Fenster
-großer Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist
-praktischer Grundriss
-Einbauküche von Ende 2017 mit Elektrogeräten
-Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive
-Kellerraum
-Waschküche
-Komplette Renovierung der Wohnung Ende 2017
-sehr modernes Bad mit begehbarer Dusche, Oberlicht
-im Preis enthalten sind auch die Möbel (Boxspringbett, Schiebetürenschrank, Sofa, Sideboard, Schrank im Keller)
-niedriges Hausgeld (inkl. Hausmeisterservice, Kabel- und Mühllgebühren)
-Kabelfernsehen

Details
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:235.000 EUR
Hauskosten:147 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Wohnfläche:48 m²
Nutzfläche:8 m²
Etage:Dachgeschoss / 3
Baujahr:1995
Letzte Renovierung:2017
Merkmale
AufzugStellplatz/CarportBalkonEinbaukücheKellerWaschkücheTeilmöbliert
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergieverbrauchs:103,4
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1995
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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