• Winnenden
  • Mehrfamilienhaus 126
  • 126 m²
  • 7 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
460000 EUR

Dieses schöne Haus wurde 1955 in solider Massivbauweise erbaut und mit den Jahren durch Anbauten ergänzt.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und schöner Lage in Winnenden-Baach.
In der Nähe des Hauses befinden sich Felder und Wiesen, diese laden zum Spazieren aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein.

Zum Haus gehören, neben den zwei Wohnungen, eine Garage im Haus, zwei davorstehende Stellplätze, eine Terrasse im EG sowie eine Terrasse für die Dachgeschosswohnung und ein schöner Garten.
Dieser ist durch das mittig positionierte Haus ganz natürlich in verschiedene Bereiche geteilt.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Objekt, entlang der Straße.

Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Dieses Haus kann in ein modernes und zeitgemäßes Zuhause verwandelt werden.

Die verschiedenen Ebenen sind über eine massive Treppe (zum UG) und eine Holztreppe zum DG zu erreichen.
Aufgrund der separaten Einheiten und des praktischen Grundrisses ist das Haus sehr flexibel nutzbar und kann an Ihre persönlichen Ansprüche und Bedürfnisse angepasst werden. Es erwartet Sie ausreichend Wohnraum sowie genügend Platz im Garten.
Dieser bietet genügend Raum für gesellige Begegnungen mit Familie und Freunden.

Je nachdem, ob man der Sonne zu- oder abgewandt sein möchte, kann man sein gemütliches Plätzchen auf einer
der Terrassen oder im Garten finden.

Weitere Informationen:
-1965 Anbau Geräteraum
-1966 Anbau Terrasse
-1974 erfolgte der Anbau EG, DG
-1977 Genehmigung Stellplatz
-Rollläden: Kunststoff und Klappläden
-Garage im Haus
-Stellplatz vorhanden
-Dachflächenfenster wurden teilweise getauscht, weißer Kunststoff
-Überwiegend zweifachverglaste Holzfenster
-Gewölbekeller vorhanden
-Tageslichtbäder
-Südwest und Westterrasse
UG: Garage, Waschküche mit Zugang zum Garten, 3 Kellerräume
EG: 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Dachterrasse

Tolle Lage, am Ortseingang von Winnenden-Baach.
In Baach gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im angrenzenden Höfen.
Sport- und Tennisplätze sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Winnenden zeichnet sich durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten
Ärzten und dem neu errichteten Krankenhaus aus. Des Weiteren verfügt diese Stadt über
sehr aktive Vereine, 2 Bildungszentren, ein großes Frei- und Hallenbad mit
Saunalandschaft sowie eine sehr attraktive Innenstadt. In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten,
sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.

Das Wunnebad sowie die weiterführenden Schulen sind wenige Fahrminuten entfernt.
Das Mineralfreibad in Höfen kann mit dem Fahrrad in Kürze erreicht werden.

Schnelle Anbindung an die neue B 14.
Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. S-Bahnanschluss ist in Winnenden vorhanden. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.

Schön gelegene Lage – ein idealer Ort für Jedermann.

Details
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:460000 EUR
Zimmer:7
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:126 m²
Grundfläche:409 m²
Baujahr:1955
Letzte Renovierung:1974
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Ausstattungskategorie:einfach
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonKellerAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart:Elektro-Heizung
Befeuerungsart:Strom
Wert des Endenergiebedarfs:456,4
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr lt. Energieausweis:1955
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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