• Winnenden-Höfen
  • 4-Zimmer-Wohnung 96,28
  • 96,28 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
399.000 EUR

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und sehr freundlich. Sie ist beherbergt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde im Jahr 1995 errichtet.

Die Nachbarschaft setzt sich aus kleineren wie auch größeren Mehrfamilienhäusern zusammen.
SO LEBEN SIE HIER: Neben dem Wohn- und Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Die weiteren zwei Zimmer der Wohnung können als Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Essbereich ist im großen Wohnzimmer beherbergt und bietet genügend Platz für einen tollen Tisch. Hier findet ganz sicher die ganze Familie Platz.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Dieser lädt zum Verweilen ein, hier kann man wunderbar die Sonne genießen. Er ist überdacht.
Das Tageslichtbad ist modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne und ein WC. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner angebracht. Eine weitere Gästetoilette ist vorhanden.
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Abstell-raum im UG, ein weiterer Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in idealer Lage – mitten im Ort.
Es ist prädestiniert für Freunde kurzer Wege.

Weitere Informationen
-Teppich im Wohnbereich, Flur sowie einem Schlafzimmer
-Laminatboden in zwei Schlafräumen
-Fast 6 m² großer, schöner Südbalkon
-großzügiges Tageslicht-Bad
-Die Fassade wurde 2016 gestrichen
-toller Grundriss
-Sep. Toilette
-Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
-Abstellraum im UG
-ältere Einbauküche
-Holzfenster mit 2-fach Verglasung in weiß
-Die Häuser 17, 21 und 23 bilden eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 29
Wohneinheiten
-Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus im Moment mit Wärme und Warmwasser.
Ca. 2023 soll das Haus an ein Fern- / Nahwärmenetz angeschlossen werden.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde am Ortseingang von Winnenden-Höfen, direkt am Buchenbach errichtet.
Trotz der beschaulichen Lage lebt man hier ganz nah an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte sind vor Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Winnender Bahnhof können in Kürze erreicht werden. Die Anbindung an die B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.

In Höfen gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort.
Winnenden verfügt über zwei Bildungszentren, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wunnebad.
Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.
In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.

Darüber hinaus zeichnet sich Winnenden mit all seinen Teilorten sowie den benachbarten Städten Waiblingen und Backnang durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus.

Sehr schön gelegene Lage – ein idealer Ort zum Leben.

Details
Verfügbar ab:kurzfristig
Kaufpreis:399.000 EUR
Hauskosten:354 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision für Verkäufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:96,28 m²
Etage:1
Baujahr:1995
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie:normal
Merkmale
BalkonEinbaukücheGäste-WCKeller
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:111
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1995
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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