• Winnenden-Birkmannsweiler
  • 4-Zimmer-Wohnung 101,7
  • 101,7 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
420.000 EUR

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und sehr freundlich. Sie ist beherbergt in einem gepflegten 3-Familienhaus. Dieses wurde 2004 Jahre errichtet. Die Nachbarschaft setzt sich aus kleineren wie auch größeren Mehrfamilienhäusern zusammen.

SO LEBEN SIE HIER:
Neben dem Wohn- und Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig. Die weiteren zwei Zimmer der Wohnung können als Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Essbereich ist im großen Wohnzimmer beherbergt und bietet genügend Platz für einen tollen Tisch. Hier findet ganz sicher die ganze Familie Platz. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Dieser lädt zum Verweilen ein, hier kann man wunderbar die Sonne genießen. Er ist teilüberdacht und mit einer Markise ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das WC ist separiert.
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren großen Abstell- oder Hobbyraum im UG, ein weiterer Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in idealer Lage – mitten im Ortskern und dennoch sehr ruhig. Es ist prädestiniert für Freunde kurzer Wege.

Weitere Informationen:
-Fliesen im Wohnbereich
-Korkboden in allen Schlafräumen
-Über 10 m² großer, schöner Südwestbalkon
-großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und WC mit Badunterschränken
-Markise vorhanden
-sehr großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
-toller Grundriss
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Sep. Toilette
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im eigenen Keller
-Kleine Einheit
-Einzel-Garage
-Abstellraum im UG
-Großer Hobbyraum im UG vorhanden, ca. 16 m²
-ältere Einbauküche
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung in weiß

Lage:
Dieses 3-Familienhaus wurde im Ortskern von Winnenden-Birkmannsweiler in einer ruhigen Seitenstraße errichtet.
Trotz der beschaulichen Lage lebt man hier ganz nah an diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte sind vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Winnender Bahnhof können in Kürze erreicht werden. Die Anbindung an die B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten. In Birkmannsweiler gibt es mehrere Kindergärten, die Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort.
Winnenden verfügt über zwei Bildungszentren, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wunnebad. Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.
In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus zeichnet sich Winnenden mit all seinen Teilorten sowie den benachbarten Städten Waiblingen und Backnang durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus.
Sehr schön gelegene Lage – ein idealer Ort zum Leben.

Details
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:420.000 EUR
Hauskosten:170 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):800 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Provision für Verkäufer:3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Kellerräume:2
Wohnfläche:101,7 m²
Nutzfläche:24 m²
Etage:1. Obergeschoss / 3
Baujahr:2004
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:normal
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheKellerAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergieverbrauchs:85,3
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:2004
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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