• Waiblingen
  • 2-Zimmer-Wohnung 61,19
  • 61,19 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
272.000 EUR

Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Terrassenhaus-Anlage und bietet ein überdurchschnittlich hohes Maß an Wohnkomfort – mit den Annehmlichkeiten eines Hausmeisterservices.

Auf der ersten Ebene sind lediglich 3 Wohnungen beherbergt. Auf der selben Fläche befinden sich die Keller- sowie Trockenräume.
Geschickter Weise ist der Waschmaschinenanschluss im Bad untergebracht.
Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Durch die großflächigen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine schöne Möblierung.
In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein moderner Fliesenboden verlegt.
Im Eingangsbereich kann eine offene Garderobe angebracht werden.
Vom über 14 m² großen Schlafzimmer kann man direkt auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört eine Garage.
Der gemeinschaftliche Fahrradraum befindet sich direkt am Hauseingang.

Es erwartet Sie eine sehr schöne Wohnung in toller Lage.

Ausstattung:
-Fliesenboden in hellem Grau
-Fußbodenheizung
-geschlossene Küche mit Fenster
-modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-großflächige Fenster
-Überdachter Südbalkon
-Tapeziert, weiß gestrichen
-separates WC
-Garage
-großer Trockenraum (direkt gegenüber der Wohnung)
-Abstellraum
-Kabelfernsehen
-Gebäudereinigung und Winterdienst vorhanden und im Hausgeld enthalten
-hohe Rücklagen
-Aufzug vorhanden

Lage:
Waiblingen ist eine vorwärtsstrebende Stadt, in der sich Tradition mit Fortschritt in einzigartiger Weise verbinden.
Die alte Staufer-Stadt an der Rems liegt in ausgezeichneter Lage, unmittelbar vor den Toren Stuttgarts.
Das Zentrum ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe.

Waiblingen zeichnet sich durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Ärzten und einer idealen Infrastruktur aus. Des Weiteren verfügt diese Stadt über sehr aktive Vereine, mehrere Bildungszentren, ein großes Frei- und Hallenbad sowie eine sehr attraktive Innenstadt.
In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an die neue B 14 sowie die B 29 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen bzw. nach Backnang, die S 2 in Richtung Stuttgart. Waiblingen ist auch Haltestation für viele Regionalzüge.

Ideale Lage, ruhig und dennoch sehr zentral – ein idealer Ort für Jedermann.

Details
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:272.000 EUR
Hauskosten:191  EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision für Verkäufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:61,19 m²
Etage:1
Baujahr:1976
Letzte Renovierung:2018
Objektzustand:überwiegend saniert
Merkmale
AufzugGarageBalkonGäste-WCKellerFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Strom
Wert des Endenergiebedarfs:144,4
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr lt. Energieausweis:1976
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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