• Obersontheim
  • Einfamilienhaus 188,53
  • 188,53 m²
  • 7,5 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
630.000 EUR

Mit dem Beginn dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 2006 gestartet, Erstbezug erfolgte ca. ein Jahr später.
Es ist ein wunderschönes Haus mit einem außergewöhnlichen Außenbereich.
Auf dem Grundstück befinden sich so viele Möglichkeiten für tolle Gestaltungen des Gartens und des Vorplatzes.

Für die eigenen Fahrzeuge sowie die der Besucher sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Zugang zur Haupt- sowie Einliegerwohnung. Diese verfügt aber auch über einen separaten Eingang.
Mit über 160 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Das Büro mit ca. 28m² Größe kann vielseitig genutzt werden. Es verfügt über eine eingefasste Terrasse.

Das Haus ist modern ausgestattet.
Der Bereich zwischen Küche und Essplatz ist offen gestaltet. Von hieraus hat man eine offene Sicht zum Garten hin.

Das traumhaftschöne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette sowie zwei Waschtische.

Die Rollläden werden elektrisch betrieben.Im ganzen Haus ist als Grundputz ein Lehmputz angebracht worden. Dieser ist besonders atmunkgsaktiv.

Die Grund- und Geschoßflächenzahl lassen noch eine weitere Bebauung zu.

– Eine Zisterne für die Toilettenspülung sowie Waschmaschinennutzung ist vorhanden.
– Rückstauklappe ist vorhanden.
– Edelstahlgeländer verbaut, innen und außen.
– Sat-Anlage vorhanden.
– Das Dachgeschoss hat eine Sicht-Holzdecke.
– Ein hochwertiger Granit ist im ganzen Treppenhaus verlegt. Das Geländer besteht aus feinem Edelstahl.

Lage
Trotz der beschaulichen Lage lebt man hier ganz nah an diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte sind vor Ort.
Obersontheim liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km).
Die Gemeinde ist über 2 Landesstraßen zu erreichen, die sich in Obersontheim kreuzen. Die Ost-West-Verbindung stellt die L 1066 Crailsheim – Stuttgart und die Nord- Süd-Verbindung die L 1060, Schwäbisch Hall – Ellwangen, dar. Autobahnanschlüsse stehen in Schwäbisch Hall/ Kupferzell (25 km) und Crailsheim (15 km) je zur A6 und in Ellwangen (28 km) zur A7 zur Verfügung.
Die Grundschule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Im benachbarten Bühlertann findet man ein Bildungszentrum vor.
Öffentliche Verkehrsmittel können in Kürze erreicht werden.

In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.

Sehr schön gelegene Randlage – ein idealer Ort zum Leben

Details
Verfügbar ab:kurzfristig
Kaufpreis:630.000 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provision für Verkäufer:4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Zimmer:7,5
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:188,53 m²
Grundfläche:1.792 m²
Nutzfläche:54,77 m²
Baujahr:2006
Objektzustand:Neuwertig
Ausstattungskategorie:Gehoben
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Wert des Endenergieverbrauchs:40,3
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Baujahr lt. Energieausweis:2006
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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