• Leutenbach
  • 3-Zimmer-Wohnung 81,35
  • 81,35 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
383.000 EUR

An diesem gepflegten 6-Familienhaus im Ortskern von Leutenbach wird aktuell die Fassade saniert. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss.
Zu dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung gehört ein Außenstellplatz, eine Fläche in der Tiefgarage sowie ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Eine außergewöhnlich schöne Wohnung, sehr hell und modern.

Im Untergeschoss steht dem neuen Eigentümer ein Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Diese großartige Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauses beherbergt.

In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein Laminatboden verlegt. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Das kann Ihre neue Wohlfühloase werden. Die Toilette ist separiert.
Ein weiterer Traum: die begehbare Ankleide, sie schließt direkt an das Schlafzimmer an. Die Wohnung mit moderner Einbauküche überzeugt mit ihrem Grundriss, den großen Fensterflächen und dem fast 12 m² großen Balkon. Dieser ist überdacht und kann im Sommer Ihr 2. Wohnzimmer werden.

Weitere Informationen:
-Diese Wohnung hat Anspruch ein Teil des Gartens alleine zu nutzen, siehe
Aufteilungsplan
-Das Hausgeld beträgt € 242 pro Monat und beinhaltet unter anderem auch das Kabelfernsehen.

-geschlossene Küche mit Einbauten
-Bad mit Wanne und Dusche
-separates WC
-begehbare Ankleide
-Waschküche
-Abstellraum
-großer Balkon

Dieses Haus wurde in der Ortsmitte von Leutenbach errichtet. Trotz der beschaulichen Lage ist man hier ganz nah am städtischen Leben, diversen Einkaufsmöglichkeiten und idealer Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nellmersbacher und Winnender Bahnhof können in Kürze erreicht werden. Die Anbindung an die B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Anschluss an die Autobahn A 81 in 25 Minuten.

In Leutenbach gibt es diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten, die Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort.
Der Nachbarort Winnenden verfügt über zwei Bildungszentren, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Wunnebad und ein Kino.
Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.
In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus zeichnet sich Leutenbach mit all seinen Teilorten sowie den benachbarten Städten Winnenden und Backnang durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus.

Sehr schön gelegene Lage – ein idealer Ort zum Leben.

Es erwartet Sie eine traumhaft schöne Wohnung in toller Lage.
Vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Beratungstermin.

Details
Verfügbar ab:ab Oktober oder nach Vereinbarung
Kaufpreis:383.000 EUR
Hauskosten:242 EUR
Provision für Vermieter:2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Provision für Verkäufer:2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:81,35 m²
Baujahr:1997
Letzte Renovierung:2022
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:normal
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonEinbaukücheKellerWaschküche
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergieverbrauchs:81
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:1997
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G