• Winnenden
  • 2-Zimmer-Wohnung 52
  • 52 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
195.000  EUR

71364 Winnenden

Beschreibung:

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese

Wohnung am besten beschreiben. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 52 m² Wohnfläche verteilen.

Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum mit 14 m², er wird sicher zum Schlafzimmer werden. Die Böden präsentieren sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat.

Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein schöner Balkon!

Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Kochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen.

Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Dusche, ein WC und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt weiße Fliesenboden und weiße Kacheln, die bis zur Decke reichen.

Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Einen Trockenraum gibt es auch.

Ihr Auto ist bequem in der überdachten Einzelgarage untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive im Kaufpreis.

Es erwartet Sie eine ruhige Wohnlage.

 

Lage:

Dieses Objekt befindet sich im Ortskern von Winnenden-Baach.

Die Stadtmitte von Winnenden, die ersten Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wunnebad sind in Kürze mit dem Auto oder teilweise auch gut zu Fuß zu erreichen.

Das Mineralfreibad in Höfen kann auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. S-Bahnanschluss ist in Winnenden vorhanden. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.

Die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Darüber hinaus zeichnet sich Winnenden durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus, aufstrebende Wirtschaftszweige sowie das kürzlich eröffnete Krankenhaus.

 

Details
Kaufpreis:195.000  EUR
Hauskosten:150  EUR
Kaufpreis Garage:15000  EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):450  EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:52 m²
Nutzfläche:6 m²
Etage:1 / 2
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheWaschkücheFahrradkellerAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:100
Energieeffizienzklasse:D
A
B
C
D
100,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I