• Waiblingen
  • 3-Zimmer-Wohnung 77,44
  • 77,44 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
355000 EUR

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss und hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 77,44 m² Wohnfläche verteilen. Die drei Zimmer haben eine moderne Ausstattung. Neben dem Wohn-Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden, es liegt ruhig. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Laminat in einem warmen Farbton ausgelegt. Sie verleihen eine wertige Atmosphäre. Die Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohn-/ Essbereich getrennt. Sie ist ausgestattet mit einem großen Kühlschrank mit Gefrierfächern und einem Herd. Die Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Staufläche für das Geschirr. Das Bad hat eine Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken. Die modernen Fliesen wurden in weiß-grau verlegt. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet genügend Fläche – auch für Gäste.
Das Kellerabteil Ihrer Wohnung gewährt genügend Platz für Ihre Sachen. Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht.

Sonstiges:
-großflächige Fenster
-großer Balkon mit Licht und Steckdose
-Raufasertapeten, weiß gestrichen
-Tiefgaragenstellplatz
-Einbauküche inklusive
-großes Tageslicht-Bad mit Einbauten
-zusätzliche Gäste-Toilette möglich, aktuell genutzt als Waschraum
-Kellerraum
-Abstellraum in der Wohnung
-gemeinschaftliche Waschküche

Lage:
Die Grundschule, die weiterführenden Schulen sowie der Kindergarten befinden sich in
der Nachbarschaft. Das Zentrum ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, die ersten
Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Hier finden Sie unter anderem einen
hervorragenden Qualitäts-Metzger, Lebensmittelladen, Bäcker sowie diverse andere
Einkaufsmöglichkeiten.
Waiblingen zeichnet sich durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten
Ärzten und der idealen Infrastruktur aus. Des Weiteren verfügt diese Stadt über sehr
aktive Vereine, mehrere Bildungszentren, ein großes Frei- und Hallenbad mit
Saunalandschaft sowie eine sehr attraktive Innenstadt.
In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für
sportliche Aktivitäten.
Das Kino sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Die Anbindung an die neue B 14 sowie die B 29 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart
über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.
Sowie die S 2 Richtung Stuttgart. Waiblingen ist auch Haltestation für viele Regionalzüge.
Ideale Lage, ruhig und dennoch sehr zentral – ein idealer Ort für Jedermann.

Details
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:355000 EUR
Hauskosten:242 EUR
Provision für Käufer:4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Provision für Verkäufer:4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:77,44 m²
Etage:2 / 4
Baujahr:2004
Objektzustand:sehr gepflegt
Merkmale
GarageBalkonEinbaukücheKellerAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergieverbrauchs:92,4
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr lt. Energieausweis:2004
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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