• Winnenden
  • Büroräume - Praxis - Verkaufsräume
  • 160 m²
3.425 EUR

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf der Marktstraße, der Fußgängerzone von Winnenden.
Diese ist stark frequentiert. Somit liegt der Laden / Büro/ Praxis in einer sehr gut erreichbaren und werbewirksamen Lage.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich diese Räume, im Untergeschoss die dazugehörenden Lagerräume. Diese können können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. In den oberen Etagen sind 2 Arztpraxen vorhanden sowie im Dachgeschoss eine Wohnung.
Die Büroräume / Praxis sind flexibel nutzbar. Bis vor Kurzem war eine Bank der Mieter.

Im Moment ist die Fläche auf 5 Räume aufgeteilt. Eine ausgestattete Teeküche ist vorhanden. Eine Klimaanlage gehört zur Grundausstattung des Ladens.
Momentan ist ein Teppichboden verlegt. Auf Wunsch des Mieters können Veränderungen beim Bodenbelag oder auch bei der Zimmeraufteilung vorgenommen werden.
Hier ist viel Raum für Ihre eigenen Ideen.

Ein kl. Abstellraum ist innerhalb der Fläche vorhanden. Ebenso zwei Toiletten.

Zum Objekt gehören 2 Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus kann man die öffentlichen Parkplätze entlang der Nebenstraßen sowie die Tiefgaragen vor Ort nutzen.
Die Außenstellplätze kosten jeweils 40 €.

Ausstattung:
-Deckenleuchten sind angebracht
-Klimanlage
-Schaufenster sind vorhanden
-ebenerdiger Zugang
-Einbauschränke sind vorhanden
-Teeküche ist vorhanden

Lage:
Mitten im Zentrum, der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Winnenden zeichnet sich durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Ärzten und der idealen Infrastruktur aus. Des Weiteren verfügt Winnenden über eine sehr attraktive und belebte Innenstadt.

Die Anbindung an die neue B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.

Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Details
Verfügbar ab:01.02.2023
Miete:3.425 EUR
Nebenkosten:380 EUR
Gesamtmiete:3.885 EUR
Miete Stellplatz/Carport:40,- Euro pro Stellplatz EUR
Kaution:7000
Provision für Mieter:2 Nettokaltmieten (zzgl. Mehrwehrtsteuer)
Verkaufsfläche:160 m²
Etage:1
Baujahr:1968
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:normal
Merkmale
AufzugStellplatz/CarportKellerKlimaanlage
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergieverbrauchs:137
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr lt. Energieausweis:1968
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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