• Waiblingen
  • Büroräume - Praxis
  • 140 m²
  • 7 Zimmer
1.270 EUR

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen dem Waiblinger Bahnhof und der Innenstadt. Die Straße ist stark frequentiert. Somit liegt es in einer sehr gut erreichbaren und werbewirksamen Lage.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant, die zu vermietenden Räume sind im 1. Obergeschoss beherbergt. Diese können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. In den oberen Etagen sind Wohnungen vorhanden.
Die Büroräume / Praxis sind flexibel nutzbar. Bis vor Kurzem war ein Versicherungsbüro der Mieter, davor ein Arzt.

Im Moment ist die Fläche auf 7 Räume aufgeteilt. Eine ausgestattete Teeküche ist vorhanden.
Zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Hier kann man ganz wunderbar Sonne tanken und die Mittagspause genießen. Momentan ist ein Teppichboden verlegt. Auf Wunsch des Mieters können Veränderungen beim Bodenbelag oder auch bei der Zimmeraufteilung vorgenommen werden.

Hier ist viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Ein kl. Abstellraum ist innerhalb der Fläche vorhanden. Ebenso zwei Toiletten.

Zum Objekt gehören 4 Parkmöglichkeiten, 2 Außenstellplätze hinter dem Haus sowie 2 Stellplätze in der Garage. Darüber hinaus kann man die öffentlichen Parkplätze entlang der Bahnhofstraße nutzen.

Die Außenstellplätze kosten jeweils 40 €, die TG-Stellplätze je 50 €.

Lage:
Das Zentrum ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Hier finden Sie unter anderem einen hervorragenden Qualitäts-Metzger, Lebensmittelladen, Bäcker sowie diverse andere Einkaufsmöglichkeiten.

Waiblingen zeichnet sich durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Ärzten und der idealen Infrastruktur aus. Des Weiteren verfügt diese Stadt über sehr aktive Vereine, mehrere Bildungszentren, ein großes Frei- und Hallenbad mit Saunalandschaft sowie eine sehr attraktive Innenstadt.

Die Anbindung an die neue B 14 sowie die B 29 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang. Sowie die S 2 Richtung Schorndorf. Waiblingen ist auch Haltestation für viele Regionalzüge.

Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Details
Verfügbar ab:ab sofort oder nach Vereinbarung
Miete:1.270 EUR
Nebenkosten:475 EUR
Miete Garage:40,- Euro je Stellplatz EUR
Kaution:2.000
Provision für Mieter:2 Nettokaltmieten (zzgl. Mehrwehrtsteuer)
Zimmer:7
Gesamtfläche:140 m²
Etage:1
Baujahr:1988
Objektzustand:gepflegt
Merkmale
AufzugGarageStellplatz/CarportBalkonEinbauküche
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergieverbrauchs:179,2
Art des Energieausweises:normal
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1988
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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