• Fellbach
  • 2-Zimmer-Wohnung ca. 45
  • ca. 45 m²
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
238.000 EUR

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im 1965 im Fellbacher-Süden erstellt.
In der Nähe des Kappelberges. Von hieraus hat man kurze Wege zu den ersten
Einkaufsmöglichkeiten. Im Umkreis hat man ein vielfältiges Angebot, sowohl zur
Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.
Darüber hinaus zeichnet sich Fellbach durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus.
Sehr schön gelegene Lage – ein idealer Ort zum Leben.
Das Gebäude befindet sich in keinem guten Erhaltungszustand.
Die Sicherheit einer langfristigen Vermietbarkeit ist hier bedingt durch Lage, Größe und
Nachfrage gegeben.

Sonstiges:
-Elektrisch betriebene Einzelgarage.
-Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2014.
-Laminatboden ist verlegt.
Waschküche ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden als auch im EG.

Die Region Stuttgart ist das industrielle Kernland Baden-Württembergs und eine der
wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Fellbach ist ein starker Wirtschaftsstandort in
einer starken Region: Fast 4000 Gewerbebetriebe, ein hoher Einpendlerüberschuss und
ein Kaufkraftzufluss von außerhalb nach Fellbach sprechen für einen starken
Wirtschaftsstandort Fellbach. Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und
Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen
Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer
Wege mit sich.

Details
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:238.000 EUR
Hauskosten:196 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):500 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Provision für Verkäufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:!
Wohnfläche:ca. 45 m²
Etage:1 / 2
Baujahr:1965
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:einfach
Merkmale
GarageBalkonAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergieverbrauchs:180
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1965
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G