• Winnenden
  • Baugrundstück
450.000 EUR

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Wohngebiet Hungerberg und weist eine Grundstücksgröße von ca. 441 m² auf.

Durch die beliebte und naturverbundene Lage wurden hier in den letzten Jahren verschiedene Neubauten errichtet, was die Attraktivität der Grundstückslage und das familiäre Umfeld weiter unterstreicht.

Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan dar, wonach ein Vollgeschoss zuzüglich eines als Vollgeschoss anrechenbares Dachgeschoss errichtet werden kann.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet.
Die GRZ (Grundflächenzahl) ist auf 0,4 festgesetzt, die GFZ (Geschossflächenzahl) auf 0,6.
Die max. Gebäude- bzw. Firsthöhe von der festgesetzten Erdgeschoss-fußbodenhöhe beträgt 7,25 m².
Eine absolute Traumlage. Im Norden trennt ein Fußweg das Grundstück von Feld und Wiese. Absolute ruhige Aussichtslage.

Das Zentrum ist fußläufig in 12 Minuten zu erreichen, die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Der Kindergarten, die Grundschule sowie der Sportplatz sind ein Katzensprung entfernt.

Winnenden zeichnet sich durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Ärzten und dem neu errichteten Krankenhaus aus. Des Weiteren verfügt diese Stadt über sehr aktive Vereine, 2 Bildungszentren, ein großes Frei- und Hallenbad mit Saunalandschaft sowie eine sehr attraktive Innenstadt.

In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.
Der Bahnhof ist auch fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an die neue B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. S-Bahnanschluss ist in Winnenden vorhanden. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.

Sehr schön gelegene, ruhige Ortsrandslage – ein idealer Ort für Jedermann.

Details
Kaufpreis:450.000 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provision für Verkäufer:4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Erschließung:erschlossen
Merkmale
Energiedaten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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