• Leutenbach
  • 2-Zimmer-Wohnung 74,15
  • 74,15 m²
  • 2 Zimmer
  • 1   Schlafzimmer
  • 1   Badezimmer
370000 EUR

Dieses 3-Familienhaus im Ortskern von Leutenbach wird aktuell grundsaniert. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluß.
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett neu erstellt und wird bis Dezember 2021 bezugsfertig sein. Eine außergewöhnlich schöne Wohnung, sehr hell und modern.
Am Haus wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt. Das Dach wurde komplett erneuert, die Fassade gedämmt mit einem stark dämmenden Wärmedämmverbundsystem, das Haus neu verputzt und die Außenanlage erneuert.
Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Diese großartige Wohnung ist im Dachgeschoss des Hauses beherbergt. Sie ist sehr modern und hochwertig ausgestattet.

In allen Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und eine Dusche. Eine absolute Wohlfühloase.
Ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein weiterer Traum: die begehbare Ankleide.
Die Wohnung mit offener Küche überzeugt mit ihrem Grundriss, den sehr großen Fensterflächen und dem großen, modernen Bad mit ausgesuchter Sanitärausstattung.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den die Dachloggia, der nach Westen ausgerichtet ist.

Dieses Haus wurde in der Ortsmitte von Leutenbach errichtet.

Trotz der beschaulichen Lage ist man hier ganz nah am städtischen Leben, diversen Einkaufsmöglichkeiten und idealer Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nellmersbacher und Winnender Bahnhof können in Kürze erreicht werden. Die Anbindung an die B 14 erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Anschluss an die Autobahn A 81 in 25 Minuten.

In Leutenbach gibt es diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten, die Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort.

Der Nachbarort Winnenden verfügt über zwei Bildungszentren, eine Vielzahl an Einkaufs-möglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Wunnebad und ein Kino.

Der Standort verfügt über eine überaus gute Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart über die Schnellstraße B 14. Die S3 fährt bis zum S-Flughafen oder nach Backnang.

In der Nähe hat man vielfältige Möglichkeiten, sowohl zur Entspannung, als auch für sportliche Aktivitäten.

Darüber hinaus zeichnet sich Leutenbach mit all seinen Teilorten sowie den benachbarten Städten Winnenden und Backnang durch ein ausgeprägtes Kulturleben aus.

Sehr schön gelegene Lage – ein idealer Ort zum Leben.

Überblick:
-hochwertiger Parkett
-Fußbodenheizung
-offene Küche
-modernes Bad mit Wanne und Dusche
-großformatige Feinsteinzeugfliesen
-großflächige Fenster
-Westloggia
-Vliestapeten, weiß gestrichen
-Gäste-WC
-begehbare Ankleide
-Pkw-Stellplatz
-große Waschküche
-Abstellraum

Es erwartet Sie eine traumhaft schöne Wohnung in toller Lage und exklusiver Ausstattung.

Vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Beratungstermin.

Details
Objekt ID:71397
Verfügbar ab:01.12.2021
Kaufpreis:370000 EUR
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:74,15 m²
Etage:2
Baujahr:1987
Letzte Renovierung:2021
Objektzustand:neu
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonGäste-WCKellerWaschkücheKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:47,8
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Baujahr lt. Energieausweis:1987
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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